Строителни проекти. Проектиране на сгради и съоръжения

Преустройство на апартамент в София. Променя се разположението на зидовете които са от газобетон. По този начин собсвеникът сам определя големината и разположението на помещенията в апартамента. За целта на тази промяна е нужно да се направи ново архитектурно заснемане и да се изгови конструктивно становище. За изготвянрто и на двата документа може да се свържете с екипа на Строителни проекти.

					преустройство на апартамент					Преграждане на помещение
					Промяна на преградни зидове					Преустройство на апартамент

Конструктивно становище от строителен инженер  се изготвя по искане на Възложителя. Строителния инженер трябва да притежава пълна проектантска правоспособност. За да се покаже обхвата на промените, за изготвянето на конструктивно становище, понякога е необходимо и архитектурно заснемане. Обикновено се изисква при следните случаи:

– преустройство на жилищна сграда

– преустройство на къща

– смяна на предназначение на дадено помещение

– промяна на преградни стени (зидове) или преустройство на апартамент

– преустройство на балкон (мансарден етаж)

– проект за остъкляване на тераса (балкон)

– смяна на предназначение на дадена сграда

– узаконяване на обект без да са правени изчисления за него

– изследване на сграда с оглед надстрояване

В зависимост от спецификата на всеки казус се налага посещение на обекта, обследване на обекта и статически изчисления. Прави се обосновка  дали може да се направи тази промяна, която е свързана обикновено с завишено натоварване на основните конструктивни елементи – плочи, колони, греди, шайби, стени и фундаменти. За одобрение на становище пред общината, трябва да е заверено и от втори инженер-технически контрол. Цената за изготвяне на конструктивно становище варира от 50 до 120 лв. Тъй като на всеки клиент случаят е индивидуален, за повече информация, оферти и цени, може да се свържете с екипа на Строителни Проекти.

В допълнителна информация можем да Ви предоставим как изглеждат необходимите документи, които трябва да вземете от съответната община,  за да ги попълните и извършите правилно цялата процедура. Тези 5 страници трябва да се попълнят в зависимост от  спецификата на самия обект, и да се представят след предаването на проекта или конструктивното становище. Може да ги разгледате или изтеглите и принтирате в А4 или да се поразходите до деловодството на общината:

Проектантска дейност

• Част \“Конструктивна\„

Нашият екип от проектанти  е специализиран в изготвянето на инвестиционни проекти по всички  на жилищни и обществено-обслужващи сгради, хотелски комплекси, малки търговски обекти (магазини, офиси и др.), обекти в сферата на услугите (фризьорски и козметични салони, ателиета за ремонти, сервизи и др.), гаражи и др. Разработваме проект за къща, ограда, дървена конструкция и др. Изготвяме проекти както за София, така и за цялата страна.
Конструктивният проект може да бъде и пристройка към съществуваща сграда или надстройка на дадена конструкция.Цялостното представяне на проектантските услуги и тяхното системизиране по специалности са описани малко по-надолу. По желание на възложителя конструкциите могат да бъдат стоманобетонни, метални, дървени или смесени,  както за целите сгради така и за отделни техни елементи.
Проектната документация включва статични и сеизмични изчисления на проектираните сгради, изработването на кофражни и армировъчни планове (основи, плочи, колони, греди), проект на покривната конструкция. Комбинирането на всички натоварвания и въздействия върху сградата са в съответствие с действащите норми в България. Във фаза „Работен проект“ се разработват и детайлни чертежи за конструктивните елементи. За металните конструкции се разработва КМ.
Конструктивните изчисления се правят от проектант конструктор и се провеждат с помощта на съвременни програмни продукти и позволяващи визуализация на конструкцията на сградата.

Обхват на инвестиционните проекти:

В зависимост от големината, вида, местоположението и предназначението на проектираните обекти,  всеки инвестиционен проект може да включва следните проектни части:

Услугите, които предлагаме по част „Конструктивна” са в изготвянето на цялостни идейни и работни прокети в областа на:

• • Конструктивни чертежи и документи (пълна проектна документация)
  • Проектиране на стоманобетонни конструкции (хотели, жилищни сгради, офис сгради, къщи)
  • Проектиране на комбинирани стомано-стоманобетонни конструкции
  • Проектиране на стоманени конструкции (промишлени халета)
  • Проектиране на стоманени конструкции (магазини, стълбове, премествяеми съоръжения)
  • Проектиране на дървени конструкции (дървена къща, мост, беседка)
  • Проект за остъкляване на тераса (балкон)
  • Проектиране на рекламни съоръжения, осветителни тела и огради
  • Преутройство на къща
  • Подпорни стени и укрепване на изкопи
  • Пълни конструктивни изчисления
  • Фундаментни слягания и пропадания
  • Преглед на вече изпълнени конструктивни проекти
  • Проверка на конструктивни изчисления
  • Смяна на предназначение на обект
  • Узаконяване на стара сграда, остъклена тераса, гараж или пристройка (удостоверение за търпимост)
  • Чертожни услуги, изготвяне на всякакви чертежи и детайли
  • Пристройка към съществуваща сграда (къща, гараж)
  • Надстройка към съществуваща сграда (къща, гараж)
  • Проект за ограда
  • Сеизмично усилване на съществуваща сграда
  • Сеизмичен анализ и сеизмично оценяване
  • Конструктивни анализи и компютърно моделиране
  • Конструктивни спесификации
  • Изготвяне на конструктивно становище и експертизи
  • Конструктивна консултация
  • Изготвяне на количествени сметки
  • Изготвяне на\“План за безопасност и здраве\“
  • Конструктивни повреди и анализи на разрушенията – усилване на плочи, греди, колони, фундаменти
  • Обследване на съществуващи сгради
  • Строително консултиране
  • Авторски контрол

• Част Архитектура
  

• Част Електрическа
  

• Част Водоснабдяване и Канализация
  

• Част Отопление, Вентилация и Климатизация
  

• Част Геодезия
  

• Част Енергийна ефективност
  

• Част План по безопасност и здраве
  

• Геоложко проучване (геоложки доклад) /незадължително, само при преценка на проектанта конструктор/
  

• Части Пожарна безопасност, Озеленяване, Технологична и др.

Дейността на нашият екип е непосредсвено свързан със изготвянето на цялостния проект на дадена сграда.

Инвестиционни проекти:

Вече изготвени, инвестиционните проекти служат за възлагане на строеж по Закона за обществените поръчки (ЗОП). В комплект с доклад за енергийна ефективност служат като основание при кандидатстване за финансиране. След изготвяне на количествени сметки, може да се изработят оферти за изпълнение на строителните работи от фирми изпълнители и подизпълнители, или се изработва тръжна документация за възлагане на обществена поръчка. Фазите на разработване на инвестиционни проекти са:

• идеен проект (ИП)
• технически проект (ТП)
• работен проект (РП)

Даден обект може да се разработи директно във фаза „Технически проект“, ако е сравнително малък и срока му за изготвянето е приемлив за всички специалности.

Инвестиционите проекти съдържат цялата необходима информация за извършване на строително-монтажните работи. Точното им  изпълнение гарантира реялизирането на целта Ви като инвеститор. След изготвянето на инвестиционните проекти се:

• издава разрешение за строеж
• разработват проекти за финансиране на сградата
• изработва тръжна документация
• изпълняват строително-монтажните работи

Инвестиционното проектиране се извършва в съответствие със скица (виза) за проектиране по чл. 140 от ЗУТ. Изработва  се договор за проектиране в случаите, когато не е изработено задание.Инвеститорът определя и възлага фазите на проектиране и частите на проекта , в зависимост от вида на инвестиционния проект. При възлагане на частите на проекта и тяхното изготвяне, трябва се спазват изискванията за задължителен минимален обхват по чл. 144, ал. 1, т. 3 от ЗУТ.

Възложителят може да накара проектанта  да събере информация и документи, необходими за проектирането, които са част от заданието за проектиране. При преценка на инвеститора при изработване на заданието за проектиране, може да се възложат и предварителни (прединвестиционни) проучвания.

Строителна дейност

На своите клиенти предлагаме директни контакти със строителни фирми за изпълнение на груб строеж и довършителни работи, както за проектираните от нас сгради, така и за такива проектирани от други колективи. Наши партньори в сферата на строителството са утвърдени в бранша фирми, с гъвкава ценова политика и високо качество на изпълнение на строежите.

За повече информация се свържете с екипа на Строителни Проекти.