Skype Online Status
Посетители

Posts Tagged ‘архитектурно заснемане’

Преустройство на апартамент

Преустройство на апартамент в София. Променя се разположението на зидовете които са от газобетон. По този начин собсвеникът сам определя големината и разположението на помещенията в апартамента. За целта на тази промяна е нужно да се направи ново архитектурно заснемане и да се изгови конструктивно становище. За изготвянрто и на двата документа може да се свържете с екипа на Строителни проекти.

преустройство на апартамент
Преграждане на помещение
Промяна на преградни зидове

Преустройство на апартамент

Част Геодезия | Геодезическо заснемане | Всички видове геодезически работи

• Геодезическо заснемане се извършва за нуждите за проектирането на сгради, пътища, мостове, архитектурно заснемане, реконструкция и преустройство на строителни обекти, за изменение на кадастрална карта, заснемане на дървесна разстителност в даден имот, за нанасяне на извършено строителство в кадастъра, за определяне обеми на изкопи и насипи и др. Извършваме различни по вид геодезически заснемания.

• Трасировъчен карнет – това е списък с координатите на важни точки на дадена сграда, като по този начин се дефинира нейното положение. Въз основа на одобрен строителен проект и на този трасировъчен карнет, геодезист трасира контура на сградата на кота 0.00 (дава строителна линия).

• Вертикална планировка – проектът за вертикално планиране се прави за да се види как сградата “стъпва” върху съществуващия терен. Това е важен проект за проектанта конструктор, който трябва да прецени на каква дълбочина трябва за заложи фундаментите. Залага се т.н. кота 0.00 и нивата на площадките, нивата на стълбите, решава отводняването от дъждовни води, и по него може да се направи проект за ограда.

• Екзекутиви – изготвяме екзекутивни чертежи на вече построени сгради. Архитектурното заснемане най-често се прави от геодезисти, които показват точната позиция на дадена сграда, в часност колона, балкон, преграден зид и реално изпълнените строително-монтажни работи /СМР/.

• Изчисляване на изкопи и насипи – изчисляването на обеми от земни маси се налага за различни цели. Например: при земни работи за строеж на нови пътища; проект за запазване на хумусния слой на почвата, временно депониране на земни маси в депо и др.

• Геодезическо заснемане на езера и язовири. Геодезическо заснемане на язовир или езеро е необходимо, за да се определя контура на водоема, да се пресметне настоящата и максималната кота на водното ниво и да се изчисли обема на водоема. Тези данни помагат за правилното прогнозиране и регулиране на водните количества през годината и се определят минималните отстояния на застроителната линия и линията на застрояване около водоема.

Разполагаме с високопроходим джип, с който може да достигнем да почти всяка точка на България.

За повече информация, изготвяне на оферта или консултации можете да ни се обадите или да изпратите запитване.

Част Архитектура

Архитектурно заснемане

Архитектурно заснемане е необходимо при изготвяне на конструктивен проект за преустройство на къща, реконструкция на стара сграда, пристройка или надстройка, проект за промяна на предназначението или когато липсва техническа документация . Целта на заснемането е да се покаже обхвата на промените настъпили в даден апартамент или сграда, спрямо съществуващото положение и понякога е необходима част при изготвянето на конструктивно становище.  Заснемането представлява точно измерване на всички конструктивни и архитектурни елементи – колони, шайби, преградни стени, размери на помещения, височини на греди, прозорци, еркери, височини на етажа, отвори  и други детайли в сградата. След архитектурното заснемане на място, проектната документация се изготвя в дигитален формат. Архитектурно заснемане обикновено се прилага към документацията за конструктивно становище, покупко-продажба на имот, делба или договор за отдаване под наем. За консултация, запитване за цени, оферта или повече информация се свържете с екипа на Строителни Проекти!

Архитектурно заснемане цена

Цената на архитектурното заснемане зависи от уреда, с който ще го заснемем (теодолит, електронна ролетка, обикновенна рулетка), отдалеченеостта на обекта от София и от квардатурата и етажността на сградата. Цените започват от 70-90 лв. за двустаен апартамент, 100-120 лв. за тристаен и четиристаен, около 300 лв за двуетажна къща, а за големи сгради, с типови етажи и заснемане на фасади, цената е по договорка, след като се направи оглед. Цената на архитектурното заснемане, които сме дали е ориентировъчна и зависи от сложността на обекта. В цената на архитектурното заснемане се включва разпечатването на няколко копия на чертежа на възожителя. За повече информация се свържете с нас.

Архитектурно проектиране

За разработването на цялостен архитектурен проект се изисква време за уточняване на инвестиционните намерения за да се предложи най-доброто решение на възложителя.Най-функционално работата по проекта се усъвършенства при непрекъснатия контакт между възложител, архитект и проектант конструктор. Не на последно място се включва креативното мислене на всеки архитект, който има за задача да съчетае естетически вид, красота, материали, обеми и редица градоустройствени ограничения. Крайният резултат трябва да бъде най-доброто архитектурно решение, което да се хареса на възложителя, да отговаря на неговите, виждания, изисквания и намерения. Основна задача на нашия екип е да Ви предложим най-доброто решение! Заедно със всички специалности ще обсъдим всички възможни варианти на инвестиционния проект, ще ви помогнем да изберете най-доброто решение, за да се получи проект с максимално оптимизирана цена, добра функционалност, контруктивна и естетическа издържаност.  Ще ви съдействаме при внасяне на проекта пред съответните инстанциии. За повече информация относно нужната документация за целия обект, която трябва да се издаде и внесе в съответните институции може да видите тук.

Етапите в разработването на архитектурния проект са три. Изготвят се в следната последователност:

1. Идеен проект на част архитектурна включва:

* Идейни скици и 3D визуализации на сградата
* Фасади
* Цялостни разрези
* Разпределения на етажните нива (включва Сутерен и План Покрив)
* Ситуация

2. Технически проект на част архитектурна включва:

* Фотореалистични 3D визуализации (не е задължително, а по искане на инвеститора)
* Частични разрези през всички необходими места за допълнителна информация на инженери и архитекти
* Подробна разработка на всички чертежи от Идейния проект (планове, разрези и фасади)
* Нанасяне на всички инсталации на специалностите в архитектурните чертежи (ОВ, ВИК, Конструкции, ЕЛ)
* Количествена сметка
* Ситуация

3. Работен проект на част архитектурна включва:

* Разработване на архитектурни детайли (детайл на фуги, изолация на покрив, детайли за топло и хитроизолация и др.)

Наша задача е след приключване на инвестиционния проект и вземането на разрешение на строеж да осъществим авторски надзор, експертни консултации и изготвяне на екзекутивна документация при промяна по време на строителство.
За повече информация, изготвяне на оферти и цени се свържете с екипа на Строителни Проекти.


Изготвяне на конструктивно становище

Конструктивно становище от строителен инженер  се изготвя по искане на Възложителя. Строителния инженер трябва да притежава пълна проектантска правоспособност. За да се покаже обхвата на промените, за изготвянето на конструктивно становище, понякога е необходимо и архитектурно заснемане. Обикновено се изисква при следните случаи:

– преустройство на жилищна сграда

– преустройство на къща

– смяна на предназначение на дадено помещение

промяна на преградни стени (зидове) или преустройство на апартамент

преустройство на балкон (мансарден етаж)

проект за остъкляване на тераса (балкон)

– смяна на предназначение на дадена сграда

– узаконяване на обект без да са правени изчисления за него

– изследване на сграда с оглед надстрояване

В зависимост от спецификата на всеки казус се налага посещение на обекта, обследване на обекта и статически изчисления. Прави се обосновка  дали може да се направи тази промяна, която е свързана обикновено с завишено натоварване на основните конструктивни елементи – плочи, колони, греди, шайби, стени и фундаменти. За одобрение на становище пред общината, трябва да е заверено и от втори инженер-технически контрол. Цената за изготвяне на конструктивно становище варира от 50 до 120 лв. Тъй като на всеки клиент случаят е индивидуален, за повече информация, оферти и цени, може да се свържете с екипа на Строителни Проекти.

В допълнителна информация можем да Ви предоставим как изглеждат необходимите документи, които трябва да вземете от съответната община,  за да ги попълните и извършите правилно цялата процедура. Тези 5 страници трябва да се попълнят в зависимост от  спецификата на самия обект, и да се представят след предаването на проекта или конструктивното становище. Може да ги разгледате или изтеглите и принтирате в А4 или да се поразходите до деловодството на общината:

Страница 1

Страница 2

Страница 3

Страница 4

Страница 5

Проектантска дейност

Проектантска дейност

Нашият екип от проектанти  е специализиран в изготвянето на инвестиционни проекти по всички  на жилищни и обществено-обслужващи сгради, хотелски комплекси, малки търговски обекти (магазини, офиси и др.), обекти в сферата на услугите (фризьорски и козметични салони, ателиета за ремонти, сервизи и др.), гаражи и др. Разработваме проект за къща, ограда, дървена конструкция и др. Изготвяме проекти както за София, така и за цялата страна.
Конструктивният проект може да бъде и пристройка към съществуваща сграда или надстройка на дадена конструкция.Цялостното представяне на проектантските услуги и тяхното системизиране по специалности са описани малко по-надолу. По желание на възложителя конструкциите могат да бъдат стоманобетонни, метални, дървени или смесени,  както за целите сгради така и за отделни техни елементи.
Проектната документация включва статични и сеизмични изчисления на проектираните сгради, изработването на кофражни и армировъчни планове (основи, плочи, колони, греди), проект на покривната конструкция. Комбинирането на всички натоварвания и въздействия върху сградата са в съответствие с действащите норми в България. Във фаза “Работен проект” се разработват и детайлни чертежи за конструктивните елементи. За металните конструкции се разработва КМ.
Конструктивните изчисления се правят от проектант конструктор и се провеждат с помощта на съвременни програмни продукти и позволяващи визуализация на конструкцията на сградата.

Обхват на инвестиционните проекти:

В зависимост от големината, вида, местоположението и предназначението на проектираните обекти,  всеки инвестиционен проект може да включва следните проектни части:

Услугите, които предлагаме по част „Конструктивна” са в изготвянето на цялостни идейни и работни прокети в областа на:

  • Геоложко проучване (геоложки доклад) /незадължително, само при преценка на проектанта конструктор/

  • Части Пожарна безопасност, Озеленяване, Технологична и др.

Дейността на нашият екип е непосредсвено свързан със изготвянето на цялостния проект на дадена сграда.

Инвестиционни проекти:

Вече изготвени, инвестиционните проекти служат за възлагане на строеж по Закона за обществените поръчки (ЗОП). В комплект с доклад за енергийна ефективност служат като основание при кандидатстване за финансиране. След изготвяне на количествени сметки, може да се изработят оферти за изпълнение на строителните работи от фирми изпълнители и подизпълнители, или се изработва тръжна документация за възлагане на обществена поръчка. Фазите на разработване на инвестиционни проекти са:

  • идеен проект (ИП)
  • технически проект (ТП)
  • работен проект (РП)

Даден обект може да се разработи директно във фаза “Технически проект”, ако е сравнително малък и срока му за изготвянето е приемлив за всички специалности.

Инвестиционите проекти съдържат цялата необходима информация за извършване на строително-монтажните работи. Точното им  изпълнение гарантира реялизирането на целта Ви като инвеститор. След изготвянето на инвестиционните проекти се:

  • издава разрешение за строеж
  • разработват проекти за финансиране на сградата
  • изработва тръжна документация
  • изпълняват строително-монтажните работи

Инвестиционното проектиране се извършва в съответствие със скица (виза) за проектиране по чл. 140 от ЗУТ. Изработва  се договор за проектиране в случаите, когато не е изработено задание.Инвеститорът определя и възлага фазите на проектиране и частите на проекта , в зависимост от вида на инвестиционния проект. При възлагане на частите на проекта и тяхното изготвяне, трябва се спазват изискванията за задължителен минимален обхват по чл. 144, ал. 1, т. 3 от ЗУТ.

Възложителят може да накара проектанта  да събере информация и документи, необходими за проектирането, които са част от заданието за проектиране. При преценка на инвеститора при изработване на заданието за проектиране, може да се възложат и предварителни (прединвестиционни) проучвания.

Строителна дейност

На своите клиенти предлагаме директни контакти със строителни фирми за изпълнение на груб строеж и довършителни работи, както за проектираните от нас сгради, така и за такива проектирани от други колективи. Наши партньори в сферата на строителството са утвърдени в бранша фирми, с гъвкава ценова политика и високо качество на изпълнение на строежите.

За повече информация се свържете с екипа на Строителни Проекти.

Търсене
План за евакуация (Евакуационен план)
Нашите приятели