• Tag Archives лятна кухня
  • Цялостно проектиране на обект

    Инвестиционното проектиране се извършва в съответствие със скица (виза) за проектиране по чл. 140 от ЗУТ. Изработва  се договор за проектиране в случаите, когато не е изработено задание. Инвеститорът определя и възлага фазите на проектиране и частите на проекта , в зависимост от вида на инвестиционния проект. При възлагане на частите на проекта и тяхното изготвяне, трябва се спазват изискванията за задължителен минимален обхват по чл. 144, ал. 1, т. 3 от ЗУТ.

    Проектирането на даден обект, до предаването му вклюва следните необходими стъпки:

    1. Идеен проект по част Архитектура – начин на застрояване, улична и алейна мрежа, паркинги, озеленяване, разпределения на всички нива, характерни разрези, фасади.
    2. Технически проект в обем и съдържание съгласно Наредба № 4/21.05.2001г., за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти, разработен за  избрания от Възложителя вариант и съдържащ следните части:

    – Работни проекти с детайли и спецификации;

    – 3d визуализация и цветен албум

    – Работни проекти с детайли и спецификации;

    – Статически изчисления.

    – Работен проект – силнотокова вътрешна инсталация;

    – Работен проект – слаботокови вътрешни инсталации за телефони, интернет,TV;

    – Количествени сметки.

    – Работен проект – вътрешни инсталации;

    – Количествени сметки.

    – Работен проект за отопление, вентилация;

    – Топлотехническа обосновка;

    – Технология на кухня за заведение за хранене

    – Количествени сметки.

    – Вертикална планировка или трасировъчен карнет

    Преди да се започне с проектирането, всеки възложител трябва да притежава следните документи:

    1. Скица заедно с виза за проектиране или извадка от действащ подробен устройствен план (ПУП) /издава се от главния архитект на съответната община и срокът и на валидност е 6 месеца/. Срокът за издаване на виза за проектиране е 14 дни.
    2. Предварителен договор за присъединяване към електрическата мрежа. /сключва се с местното електроразпределително дружество – заявяват се мощностите, необходими за обекта . Консултирайте се с Ел. инженер. За еднофамилни къщи, за проекта е необходимо да поискате не повече от 15 КW. /Срок и за издаване е 30 дни/
    3. Предварителен договор за присъединяване към системата на “ВиК” /сключва се с местното ВиК дружество/.  Не е нужно намеса на архитект. Срокът и за издаване е 30 дни.

    Към изготвянето на проектна документация се преминава след:

    • Подписването на договор между ВЪЗЛОЖИТЕЛ и ПРОЕКТАНТ;
    • Превеждане по сметка на аванс по договора;
    • Актуална виза за проектиране или одобрен ПУП (в цифров вид) с фиксирани градоустройствени показатели;
    • Предоставяне на задание за проектиране.
    • Геодезическо заснемане (в цифров вид) – координатен регистър за парцела, цифров модел на терена и осови точки на съседни улици;
    • Инженерно-геоложки доклад; (не е задължителен)

    Към изготвянето на документация по фаза Технически проект се преминава след одобряване от страна на Възложителя на проекта по част Архитектурна от предходната фаза и предоставяне на предварителните договори с „Електроразпределение”, ВиК, БТК и др.

    Забележка: Технически проект с обем и съдържание съгласно Наредба № 4/21.05.2001г., за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти за присъединяване на строежа към уличните мрежи – външно ел. захранване “Ел. инсталации – площадкови мрежи”, водоснабдяване и канализация “ВиК – площадкови мрежи”, е предмет на допълнително договаряне с анекс към настоящия договор в зависимост от Присъединителните договори, подписани с отделните дружества.

    Забележка: Предоставяме си услугите си както за Цялостно проектиране на обект, така и проектиране само по част Конструктивна, част Архитектурна и част ПБЗ.  За специалности: Геодезия, ВиК, ОиВ, Електро и др. ги предлагаме при изготвянето на цялостно проектиране на обект.

    Инвестиционите проекти съдържат цялата необходима информация за извършване на строително-монтажните работи. Точното им  изпълнение ще гарантира реялизирането на целта Ви като инвеститор. След изготвянето на инвестиционните проекти се:

    • издава разрешение за строеж
    • разработват проекти за финансиране и кредитиране на сградата
    • изпълняват строително-монтажните работи

  • Проектиране на Дървени конструкции

    Проектираните от нас дървени конструкции може да се разделят на няколко вида:

    • Проектиране на дъврена къща – състои се от стоманобетонни основи до кота 0,00 , а нагоре е с носещи дървени колони, стени и дървени греди. Подът е от дървено дюшеме със талпи. Дървените елементи за са захванати посредсвом болтове, винтове или гвоздеи, в зависимост от това колко е натоварен самия елемент. Дървеният поктив представлява „дървена покривна конструкция„, която се състои от столици, ребра, дъсчена обшивка, маия, улама и от дървени стойки.
    • Дървена веранда, беседка, премествяема конструкция или дървени перголи.
    • Дървена покривна конструкция стъпваща върху стоманобетонна плоча. Дървеният покрив се подпира по периферията от тухлена зидария, а посредата върху стойки (попове), които стъпват директно върху стоманобетонната плоча.
    • Съществуват и междинни покривни нива, които най-често стъпват върху стоманобетонна плоча, а в горния си край стъпват на столица, която е прихваната със сегментни анкери към стоманобетонен елемент.

    Тук може да разгледате снимки от проектираните от нас дървени къщи и покриви.

    За повече информация, изготвяне на оферта, констултация или цени се свържете с екипа на Строителни Проекти.


  • Проектирани дървени конструкции

    Дървена къща проектирана
    с дървени ранки
    Детайл на връзка на дървени
    колони с дъвен покрив
    Дървен покрив
    Дървена конструкция
    Дървена покривна
    конструкция

    Детайл на връзка между
    дървена колона с греда

    Детайл на връзка между
    дървена греда със столици

  • Проектантска дейност

    Проектантска дейност

    Нашият екип от проектанти  е специализиран в изготвянето на инвестиционни проекти по всички  на жилищни и обществено-обслужващи сгради, хотелски комплекси, малки търговски обекти (магазини, офиси и др.), обекти в сферата на услугите (фризьорски и козметични салони, ателиета за ремонти, сервизи и др.), гаражи и др. Разработваме проект за къща, ограда, дървена конструкция и др. Изготвяме проекти както за София, така и за цялата страна.
    Конструктивният проект може да бъде и пристройка към съществуваща сграда или надстройка на дадена конструкция.Цялостното представяне на проектантските услуги и тяхното системизиране по специалности са описани малко по-надолу. По желание на възложителя конструкциите могат да бъдат стоманобетонни, метални, дървени или смесени,  както за целите сгради така и за отделни техни елементи.
    Проектната документация включва статични и сеизмични изчисления на проектираните сгради, изработването на кофражни и армировъчни планове (основи, плочи, колони, греди), проект на покривната конструкция. Комбинирането на всички натоварвания и въздействия върху сградата са в съответствие с действащите норми в България. Във фаза „Работен проект“ се разработват и детайлни чертежи за конструктивните елементи. За металните конструкции се разработва КМ.
    Конструктивните изчисления се правят от проектант конструктор и се провеждат с помощта на съвременни програмни продукти и позволяващи визуализация на конструкцията на сградата.

    Обхват на инвестиционните проекти:

    В зависимост от големината, вида, местоположението и предназначението на проектираните обекти,  всеки инвестиционен проект може да включва следните проектни части:

    Услугите, които предлагаме по част „Конструктивна” са в изготвянето на цялостни идейни и работни прокети в областа на:

    • Геоложко проучване (геоложки доклад) /незадължително, само при преценка на проектанта конструктор/

    • Части Пожарна безопасност, Озеленяване, Технологична и др.

    Дейността на нашият екип е непосредсвено свързан със изготвянето на цялостния проект на дадена сграда.

    Инвестиционни проекти:

    Вече изготвени, инвестиционните проекти служат за възлагане на строеж по Закона за обществените поръчки (ЗОП). В комплект с доклад за енергийна ефективност служат като основание при кандидатстване за финансиране. След изготвяне на количествени сметки, може да се изработят оферти за изпълнение на строителните работи от фирми изпълнители и подизпълнители, или се изработва тръжна документация за възлагане на обществена поръчка. Фазите на разработване на инвестиционни проекти са:

    • идеен проект (ИП)
    • технически проект (ТП)
    • работен проект (РП)

    Даден обект може да се разработи директно във фаза „Технически проект“, ако е сравнително малък и срока му за изготвянето е приемлив за всички специалности.

    Инвестиционите проекти съдържат цялата необходима информация за извършване на строително-монтажните работи. Точното им  изпълнение гарантира реялизирането на целта Ви като инвеститор. След изготвянето на инвестиционните проекти се:

    • издава разрешение за строеж
    • разработват проекти за финансиране на сградата
    • изработва тръжна документация
    • изпълняват строително-монтажните работи

    Инвестиционното проектиране се извършва в съответствие със скица (виза) за проектиране по чл. 140 от ЗУТ. Изработва  се договор за проектиране в случаите, когато не е изработено задание.Инвеститорът определя и възлага фазите на проектиране и частите на проекта , в зависимост от вида на инвестиционния проект. При възлагане на частите на проекта и тяхното изготвяне, трябва се спазват изискванията за задължителен минимален обхват по чл. 144, ал. 1, т. 3 от ЗУТ.

    Възложителят може да накара проектанта  да събере информация и документи, необходими за проектирането, които са част от заданието за проектиране. При преценка на инвеститора при изработване на заданието за проектиране, може да се възложат и предварителни (прединвестиционни) проучвания.

    Строителна дейност

    На своите клиенти предлагаме директни контакти със строителни фирми за изпълнение на груб строеж и довършителни работи, както за проектираните от нас сгради, така и за такива проектирани от други колективи. Наши партньори в сферата на строителството са утвърдени в бранша фирми, с гъвкава ценова политика и високо качество на изпълнение на строежите.

    За повече информация се свържете с екипа на Строителни Проекти.