Skype Online Status
Посетители

Posts Tagged ‘остойностяване на обект’

Прединвестиционни проучвания

Предмет на дейност


Описание на услугите които предлагаме по „Прединвестиционни консултации и проучвания”. Информация за Инвеститори и Възложители.
Фирмата ни извършва комплексни прединвестиционни проучвания като цената на услугата варира в зависимост от мястото, характера, вида и спецификата на обекта, както и инженерно-икономическа обосновка и избор на вариант.

Прединвестиционото проучване е първият етап от инвестиционния процес, в който се определя  идеята, нейната допустимост, възможно най-целесъобразните технически и архитектурни решения.Проучването дава обща представа за бъдещата стойност на обекта, експоатационните и енергийните разходи, както и съществуващите възможности за финансиране изпълнението на проектите.

Изготвят се няколко варианта по преценка на инвеститора. Всички варианти се обсъждат и се извършва приблизителното им остойностяване. На тази база възложителят избира окончателния вариант на проекта, за да могат архитекти и инженери да развият идейната фаза на обекта. Планира се реализацията и се определя план на разходите. Набират се всички необходими данни, за започане на работата на проектантите.

Това е етапа, на който инвеститора взема решение, дали да продължи реализацията на проекта и при какви условия. Успешното проучване завършва със договор и съставяне на задание за разработване на инвестиционен проект.

Предварителните (прединвестиционните) проучвания могат да включват:

  1. Изясняване на инвестиционното намерение;
  2. Изясняване и набавяне на изходни данни и документи.
  3. Правен анализ на собствеността и документите за собственост;
  4. Скица на имота;
  5. Копие от кадастрален план на подземни проводи и съоръжения;
  6. Изработване на ПУП (ако е необходимо);
  7. Виза за проектиране;
  8. Проучвание на мястото на обекта, геоложко проучване и на условията за застрояване;
  9. Геодезическо заснемане и анализ на геодезическата снимка и сраняване с кадастралната карта;
  10. Технико-икономическа обосновка за определяне на икономическата целесъобразност и ефективност на инвестиционното строително намерение, за избор на подходящ вариант;
  11. Специфични проучвания при пристрояване, реконструкция и надстрояване насъществуващи сгради;
  12. Изготвяне на договор и задание за проектиране.

Отговаряме на [примерно] следните въпроси:

  1. Какви са възможните инженерни решения за реализирането на инвестиционното намерение?
  2. Какви са прогнозните разходи за реализирането на инвестиционното намерение?
  3. Какви възможности съществуват за финансиране на инвестиционното намерение?
  4. Какви са условията за застрояване и възможните варианти на конструктивни схеми?
  5. Технически възможно ли е реализирането на инвестиционното намерение на избрания терен?
  6. Кой вариант на проекта е най-подходящ от гледна точка на финансовото състояние на Инвеститора?
  7. Какви проблеми биха могли да възникнат при реализацията на обекта?
  8. Подходяща ли е геологията на терена за реализирането на инвестиционното намерение, какви вариантни решения съществуват в това отношение?

За повече информация се свържете с екипа на Строителни Проекти.

Търсене
План за евакуация (Евакуационен план)
Нашите приятели