Posts Tagged ‘остъкление’
Проект за остъкляване на тераса. Усвояване на балкон (тераса)
Най-правилният избор за да остъклите тераса, да усвоите балкон към помещение, или да остъклите тераса със собствен покрив, е да издадете нужната за това докуметация и разрешителни, защото в противен случай ще се сдобиете с нужната екстра на вашия дом и ще ви стои на главата един скъпо струващ проблем.
 Остъкляване на тераса на подпокривен етаж |
 Усвояване на тераса към помещение |
Какво предлагаме ние:
За да бъде всичко законно трябва да се снабдите със следните документи и протоколи:
– Протокол от общо събрание на собствениците във входа, като е необходимо 75% съгласие на съседите. (не е наложително, зависи от общината)
– Трябва да се вземетес стандартна бланка за разрешение за строеж, която може да намерите в съответната община в деловодстовто или да я изтеглите от нашата страница, по реда на чл.147,ал.1,т.12 от ЗУТ. Не се учудвайте че бланката е пет страници – необходимо е само да предоставите една много малка част, която се изисква в тях за осъкляване на блакони.
– Трябва да представите конструктивно становище от инженер-конструктор с указания за изпълнението на конструкцията. (за остъклен балкон, усвояване на тераса, или остъкляване на тераса тип “зимна градина”). Такова конструктивно становище може да поръчате и при нас. За повече информация може да видите тук.
Важна информация! Имайте предвид, че този ред не се прилага, когато балконът е разположен към първостепенна улична мрежа, където е изрично забранено каквото и да е остъкляване. Понастоящем по чл. 147, ал. 1, т. 12 от ЗУТ е разрешено остъкляването на балкони към второстепенната улична мрежа, при издаване на разрешение за строеж от главния архитект на общината. Не е задължително да се представят за одобряване и инвестиционни проекти, а само трите стъпки, които сме описали по-горе . Пълната забрана важи само за балконите разположени на главна (първостепенна) улична мрежа.
В допълнителна информация можем да Ви предоставим как изглеждат необходимите документи, които трябва да вземете от съответната община, за да ги попълните и извършите правилно цялата процедура. Тези 5 страници трябва да се попълнят, само нужните точки и документи, които се отнасят към проекта за вашата тераса. Може да ги разгледате или изтеглите и принтирате в А4 или да се поразходите до деловодството на общината:
|
|
|
|
|
За повече информация , запитване или оферта се свържете с екипа на Строителни Проекти.
Проектантска дейност
Проектантска дейност
Нашият екип от проектанти е специализиран в изготвянето на инвестиционни проекти по всички на жилищни и обществено-обслужващи сгради, хотелски комплекси, малки търговски обекти (магазини, офиси и др.), обекти в сферата на услугите (фризьорски и козметични салони, ателиета за ремонти, сервизи и др.), гаражи и др. Разработваме проект за къща, ограда, дървена конструкция и др. Изготвяме проекти както за София, така и за цялата страна.
Конструктивният проект може да бъде и пристройка към съществуваща сграда или надстройка на дадена конструкция.Цялостното представяне на проектантските услуги и тяхното системизиране по специалности са описани малко по-надолу. По желание на възложителя конструкциите могат да бъдат стоманобетонни, метални, дървени или смесени, както за целите сгради така и за отделни техни елементи.
Проектната документация включва статични и сеизмични изчисления на проектираните сгради, изработването на кофражни и армировъчни планове (основи, плочи, колони, греди), проект на покривната конструкция. Комбинирането на всички натоварвания и въздействия върху сградата са в съответствие с действащите норми в България. Във фаза “Работен проект” се разработват и детайлни чертежи за конструктивните елементи. За металните конструкции се разработва КМ.
Конструктивните изчисления се правят от проектант конструктор и се провеждат с помощта на съвременни програмни продукти и позволяващи визуализация на конструкцията на сградата.
Обхват на инвестиционните проекти:
В зависимост от големината, вида, местоположението и предназначението на проектираните обекти, всеки инвестиционен проект може да включва следните проектни части:
Услугите, които предлагаме по част „Конструктивна” са в изготвянето на цялостни идейни и работни прокети в областа на:
-
- Конструктивни чертежи и документи (пълна проектна документация)
- Проектиране на стоманобетонни конструкции (хотели, жилищни сгради, офис сгради, къщи)
- Проектиране на комбинирани стомано-стоманобетонни конструкции
- Проектиране на стоманени конструкции (промишлени халета)
- Проектиране на стоманени конструкции (магазини, стълбове, премествяеми съоръжения)
- Проектиране на дървени конструкции (дървена къща, мост, беседка)
- Проект за остъкляване на тераса (балкон)
- Проектиране на рекламни съоръжения, осветителни тела и огради
- Преутройство на къща
- Подпорни стени и укрепване на изкопи
- Пълни конструктивни изчисления
- Фундаментни слягания и пропадания
- Преглед на вече изпълнени конструктивни проекти
- Проверка на конструктивни изчисления
- Смяна на предназначение на обект
- Узаконяване на стара сграда, остъклена тераса, гараж или пристройка (удостоверение за търпимост)
- Чертожни услуги, изготвяне на всякакви чертежи и детайли
- Пристройка към съществуваща сграда (къща, гараж)
- Надстройка към съществуваща сграда (къща, гараж)
- Проект за ограда
- Сеизмично усилване на съществуваща сграда
- Сеизмичен анализ и сеизмично оценяване
- Конструктивни анализи и компютърно моделиране
- Конструктивни спесификации
- Изготвяне на конструктивно становище и експертизи
- Конструктивна консултация
- Изготвяне на количествени сметки
- Изготвяне на\”План за безопасност и здраве\”
- Конструктивни повреди и анализи на разрушенията – усилване на плочи, греди, колони, фундаменти
- Обследване на съществуващи сгради
- Строително консултиране
- Авторски контрол
- Геоложко проучване (геоложки доклад) /незадължително, само при преценка на проектанта конструктор/
- Части Пожарна безопасност, Озеленяване, Технологична и др.
Дейността на нашият екип е непосредсвено свързан със изготвянето на цялостния проект на дадена сграда.
Инвестиционни проекти:
Вече изготвени, инвестиционните проекти служат за възлагане на строеж по Закона за обществените поръчки (ЗОП). В комплект с доклад за енергийна ефективност служат като основание при кандидатстване за финансиране. След изготвяне на количествени сметки, може да се изработят оферти за изпълнение на строителните работи от фирми изпълнители и подизпълнители, или се изработва тръжна документация за възлагане на обществена поръчка. Фазите на разработване на инвестиционни проекти са:
- идеен проект (ИП)
- технически проект (ТП)
- работен проект (РП)
Даден обект може да се разработи директно във фаза “Технически проект”, ако е сравнително малък и срока му за изготвянето е приемлив за всички специалности.
Инвестиционите проекти съдържат цялата необходима информация за извършване на строително-монтажните работи. Точното им изпълнение гарантира реялизирането на целта Ви като инвеститор. След изготвянето на инвестиционните проекти се:
- издава разрешение за строеж
- разработват проекти за финансиране на сградата
- изработва тръжна документация
- изпълняват строително-монтажните работи
Инвестиционното проектиране се извършва в съответствие със скица (виза) за проектиране по чл. 140 от ЗУТ. Изработва се договор за проектиране в случаите, когато не е изработено задание.Инвеститорът определя и възлага фазите на проектиране и частите на проекта , в зависимост от вида на инвестиционния проект. При възлагане на частите на проекта и тяхното изготвяне, трябва се спазват изискванията за задължителен минимален обхват по чл. 144, ал. 1, т. 3 от ЗУТ.
Възложителят може да накара проектанта да събере информация и документи, необходими за проектирането, които са част от заданието за проектиране. При преценка на инвеститора при изработване на заданието за проектиране, може да се възложат и предварителни (прединвестиционни) проучвания.
Строителна дейност
На своите клиенти предлагаме директни контакти със строителни фирми за изпълнение на груб строеж и довършителни работи, както за проектираните от нас сгради, така и за такива проектирани от други колективи. Наши партньори в сферата на строителството са утвърдени в бранша фирми, с гъвкава ценова политика и високо качество на изпълнение на строежите.
За повече информация се свържете с екипа на Строителни Проекти.