Строителни проекти. Проектиране на сгради и съоръжения

Posts Tagged ‘хотел’

• Цената варира според възгледите на клиента за по-голяма разчупеност на сградата или сложна геометрична форма
• Цената за проектиране по част Архитектурна се изчислява на квадратен метър от разгънатата застроена площ на сградата.
• Цената на квадратен метър се договаря между наш архитект и клиент.
• Цената и сроковете на изготвяне на проекта зависят от обема на проекта, неговата сложност, и от типа на сградата – жилищна, обществена, промишлена, пристройка или надстройка.
• Цената се занижава при симетричност на сградата, повтаряемост на дадени елементи или по-проста геометрична форма.
• Цената и срока се договарят с инвеститора и се обвързват с договор за изпълнение с конкретен архитект. При подписване на договора се заплаща авансово 50% от цената на проекта – останалите 50% от цената на проекта при предаване на документацията.
• Допълнително се подписва договор за авторски надзор. Заплащането по този договор е 50% авансово плащане и 50% след приключване на строителството.

За повече информация , запитване или оферта се свържете с екипа на Строителни Проекти.

Архитектурна и конструктивна консултация

В рамките на град София, предлагаме безплатно консултации с оглед на място. Ще ви дадем съвет и информация с възможностите на застрояване на вашия парцел, идея за реконструкция, преустройсто или промяна на предназначение. В границите на Софийска област, се заплащат разходите за път, според разстоянието до обекта. За останалата част на страната, консултациите на място са по договаряне според времето, което е нужно на специалиста да достигне обекта.

ПРОЕКТИРАНЕ:

Предлагаме ви приблизителни цени на инвестиционен проект (работен проект) на сгради за основните специалности:

Цените се формират на базата на Общата разгъната застроена площ на сградата (РЗП)

– за оскъпяване цената на проекта (в горепосочените граници) може да се говори при сложна геометрия на сградата ( наличие на елипсовидни или обли  части, повече 3D визуализации и др.)
– за намаляване цената на проекта (в долупосочените граници) е възможно при прости геометрични обекти, с типови и повтаряеми елементи на сградата или симетрия на конструкцията.

Дадените цени включват изброените по-долу основни специалности:

1. ● Архитектура – разпределения, разрези, фасади, детайли, спесификации, 3D изображения, количиствена сметка
2. ● Конструкции – конструктивни чертежи-кофражни и армировъчни планове, детайли, статически изчисления, количества армировка, план изкоп (укрепване на изкоп). Допълнително се договаря: фундиране на много нива, пилотно фундиране, изкоп с торкретни или шлицови стени, изцяло метални или дървени конструкции и т.н.
3. ● ВиК – Водопровод и Канализация – чертежи, аксонометрия, количествена сметка, допълнително се договарят помпени, отводнителни, пречиствателни спринклерни и водни резервоари.
4. ● ОВиК – Отопление, Вентилация и Климатизация- включва чертежи, количествена сметка и топлотехническа ефективност или доклад за енергийна ефективност
5. ● Геодезия / Вертикална планировка
6. ● Електрическа – чертежи на силнотокови и слаботокови инсталаци-телефонизация, видеонаблюдение, ТV и интернет системи, подгряване и отопление на улуци, водостоци и рампи, схема главно ел. табло, количествена сметка и външно осветление
7. ● Проект за енергийна ефективност
8. ● Проект за по пожарна безопасност
9. ● Пожароизвестяване
10. ● План за безопасност и здраве

Количествени сметки по всички специалности

Проектите по т.7, т.8, т.9, т.10 се определят от НАРЕДБА No 4 от 21 май 2001 г. за “Обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти”, в зависимост от категорията на сградата.

Ако е необходимо, според спецификата на сградата допълнително се заплщат следните специалности:

• Предпроектно проучване
• КМД – при поява на метални конструкции
• Геоложко проучване (геоложки доклад)
• Проект за ограда – възлага се и се одобрява отделно
• Пътен проект – зависи от местните общински разпоредби
• Технология
• Ландшафтна архитектура (озеленяване)

Цените не включват:

● Oдобряване на междинни фази – ПП, ПУП, РУП и др.
● Узаконяване и внасяне на проекта в общината при предоставено пълномошно от Възложител.
● Узаконяване на рекламни съоръжения или надписи на сгради.

Задължителни разходи свързани с инвестиционният процес, които поема инвеститора:

• Всички държавни и местни такси по одобряването и съгласуването на проектите и издаването на строителното разрешение;
• Надзор в проектирането и изготвяне на доклад за съответствие.

1. Консултация за оформяне на заданието за проектиране.
2. Изготвяне на оферта за проучване и проектиране – цени и срокове на изпълнение.
3. Сключване на договор за проектиране – 30% – авансово заплащане.
Разработва се Идейна фаза при желание на Инвеститора – договаряне на срокове.
4. Приемане, подписване и комплектоване на идеен проект – 20% от цената.
Разработва се Работна фаза на проекта
5. Предаване на Работен проект – от 3 до 5 бр. папки – 40% от цената.
6. След одобряване на проекта в общината – 10% от цената.

При проектиране директно в Работен проект  (без Идейна фаза) , в т.5 , след предаването му се заплаща 60% от цената.

Цена за архитектурно заснемане на сграда, къща или помещение  като самостоятелен проект – от 1,3-1,8 лв/м²

^{За повече информация , запитване или оферта се свържете с екипа на Строителни Проекти.}

Архитектурна и конструктивна консултация

В рамките на град София, предлагаме безплатно консултации с оглед на място. Ще ви дадем съвет и информация с възможностите на застрояване на вашия парцел, идея за реконструкция, преустройсто или промяна на предназначение. В границите на Софийска област, се заплащат разходите за път, според разстоянието до обекта. За останалата част на страната, консултациите на място са по договаряне според времето, което е нужно на специалиста да достигне обекта.

Цените на предлаганите от нас инвестиционни проекти, може да се разделят на следни групи, в зависимост от обема на зададената работа:

– цени за цялостно проектиране на обект (комплексно проектиране)

– цени за проектиране по част Конструктивна (част Конструкции)

– цени за проектиране по част Архитектурна

– цени за преокт по част Проект за безопасност и здраве (ПБЗ)

– цени за проектиране на ВиК, ОВиК, Геодезия, ЕЛ и Геоложки доклад

За изготвяне на инвестиционен проект за промяна, реконструкция или преустройство на съществуваща сграда, градоустройствен план или  други дейности,  цената е по договаряне според сложността на проекта и неговата трудоемкост за изготвяне.

За повече информация , запитване или оферта се свържете с екипа на Строителни Проекти.

Основна част от нашата работа е създаването на техническа документация по част “Конструктивна”. Работата ни по изготвянето им може да се раздели на следните дейности:

	ПРОЕКТИРАНЕ НА СТРОИТЕЛНИ КОНСТРУКЦИИ		КОНСУЛТАНТСКИ УСЛУГИ
	ИЗГОТВЯНЕ НА КОНСТРУКТИВНО СТАНОВИЩЕ		СТРОИТЕЛЕН НАДЗОР
	ИЗГОТВЯНЕ НА ТЕХНИЧЕСКИ ПАСПОРТ НА СГРАДА		ПЛАН ЗА БЕЗОПАСНОСТ И ЗДРАВЕ
	ИЗГОТВЯНЕ НА КОЛИЧЕСТВЕНИ СМЕТКИ		ИНВЕСТИТОРСКИ КОНТРОЛ
	КОНСТРУКТИВНО И СЕИЗМИЧНО ОЦЕНЯВАНЕ ЧРЕЗ КОМПЮТЪРНО МОДЕЛИРАНЕ		ПРЕДИНВЕСТИЦИОННИ ПРОУЧВАНИЯ

Проектантска дейност

• Част \”Конструктивна\“

Нашият екип от проектанти  е специализиран в изготвянето на инвестиционни проекти по всички  на жилищни и обществено-обслужващи сгради, хотелски комплекси, малки търговски обекти (магазини, офиси и др.), обекти в сферата на услугите (фризьорски и козметични салони, ателиета за ремонти, сервизи и др.), гаражи и др. Разработваме проект за къща, ограда, дървена конструкция и др. Изготвяме проекти както за София, така и за цялата страна.
Конструктивният проект може да бъде и пристройка към съществуваща сграда или надстройка на дадена конструкция.Цялостното представяне на проектантските услуги и тяхното системизиране по специалности са описани малко по-надолу. По желание на възложителя конструкциите могат да бъдат стоманобетонни, метални, дървени или смесени,  както за целите сгради така и за отделни техни елементи.
Проектната документация включва статични и сеизмични изчисления на проектираните сгради, изработването на кофражни и армировъчни планове (основи, плочи, колони, греди), проект на покривната конструкция. Комбинирането на всички натоварвания и въздействия върху сградата са в съответствие с действащите норми в България. Във фаза “Работен проект” се разработват и детайлни чертежи за конструктивните елементи. За металните конструкции се разработва КМ.
Конструктивните изчисления се правят от проектант конструктор и се провеждат с помощта на съвременни програмни продукти и позволяващи визуализация на конструкцията на сградата.

Обхват на инвестиционните проекти:

В зависимост от големината, вида, местоположението и предназначението на проектираните обекти,  всеки инвестиционен проект може да включва следните проектни части:

Услугите, които предлагаме по част „Конструктивна” са в изготвянето на цялостни идейни и работни прокети в областа на:

• • Конструктивни чертежи и документи (пълна проектна документация)
  • Проектиране на стоманобетонни конструкции (хотели, жилищни сгради, офис сгради, къщи)
  • Проектиране на комбинирани стомано-стоманобетонни конструкции
  • Проектиране на стоманени конструкции (промишлени халета)
  • Проектиране на стоманени конструкции (магазини, стълбове, премествяеми съоръжения)
  • Проектиране на дървени конструкции (дървена къща, мост, беседка)
  • Проект за остъкляване на тераса (балкон)
  • Проектиране на рекламни съоръжения, осветителни тела и огради
  • Преутройство на къща
  • Подпорни стени и укрепване на изкопи
  • Пълни конструктивни изчисления
  • Фундаментни слягания и пропадания
  • Преглед на вече изпълнени конструктивни проекти
  • Проверка на конструктивни изчисления
  • Смяна на предназначение на обект
  • Узаконяване на стара сграда, остъклена тераса, гараж или пристройка (удостоверение за търпимост)
  • Чертожни услуги, изготвяне на всякакви чертежи и детайли
  • Пристройка към съществуваща сграда (къща, гараж)
  • Надстройка към съществуваща сграда (къща, гараж)
  • Проект за ограда
  • Сеизмично усилване на съществуваща сграда
  • Сеизмичен анализ и сеизмично оценяване
  • Конструктивни анализи и компютърно моделиране
  • Конструктивни спесификации
  • Изготвяне на конструктивно становище и експертизи
  • Конструктивна консултация
  • Изготвяне на количествени сметки
  • Изготвяне на\”План за безопасност и здраве\”
  • Конструктивни повреди и анализи на разрушенията – усилване на плочи, греди, колони, фундаменти
  • Обследване на съществуващи сгради
  • Строително консултиране
  • Авторски контрол

• Част Архитектура
  

• Част Електрическа
  

• Част Водоснабдяване и Канализация
  

• Част Отопление, Вентилация и Климатизация
  

• Част Геодезия
  

• Част Енергийна ефективност
  

• Част План по безопасност и здраве
  

• Геоложко проучване (геоложки доклад) /незадължително, само при преценка на проектанта конструктор/
  

• Части Пожарна безопасност, Озеленяване, Технологична и др.

Дейността на нашият екип е непосредсвено свързан със изготвянето на цялостния проект на дадена сграда.

Инвестиционни проекти:

Вече изготвени, инвестиционните проекти служат за възлагане на строеж по Закона за обществените поръчки (ЗОП). В комплект с доклад за енергийна ефективност служат като основание при кандидатстване за финансиране. След изготвяне на количествени сметки, може да се изработят оферти за изпълнение на строителните работи от фирми изпълнители и подизпълнители, или се изработва тръжна документация за възлагане на обществена поръчка. Фазите на разработване на инвестиционни проекти са:

• идеен проект (ИП)
• технически проект (ТП)
• работен проект (РП)

Даден обект може да се разработи директно във фаза “Технически проект”, ако е сравнително малък и срока му за изготвянето е приемлив за всички специалности.

Инвестиционите проекти съдържат цялата необходима информация за извършване на строително-монтажните работи. Точното им  изпълнение гарантира реялизирането на целта Ви като инвеститор. След изготвянето на инвестиционните проекти се:

• издава разрешение за строеж
• разработват проекти за финансиране на сградата
• изработва тръжна документация
• изпълняват строително-монтажните работи

Инвестиционното проектиране се извършва в съответствие със скица (виза) за проектиране по чл. 140 от ЗУТ. Изработва  се договор за проектиране в случаите, когато не е изработено задание.Инвеститорът определя и възлага фазите на проектиране и частите на проекта , в зависимост от вида на инвестиционния проект. При възлагане на частите на проекта и тяхното изготвяне, трябва се спазват изискванията за задължителен минимален обхват по чл. 144, ал. 1, т. 3 от ЗУТ.

Възложителят може да накара проектанта  да събере информация и документи, необходими за проектирането, които са част от заданието за проектиране. При преценка на инвеститора при изработване на заданието за проектиране, може да се възложат и предварителни (прединвестиционни) проучвания.

Строителна дейност

На своите клиенти предлагаме директни контакти със строителни фирми за изпълнение на груб строеж и довършителни работи, както за проектираните от нас сгради, така и за такива проектирани от други колективи. Наши партньори в сферата на строителството са утвърдени в бранша фирми, с гъвкава ценова политика и високо качество на изпълнение на строежите.

За повече информация се свържете с екипа на Строителни Проекти.

Ние сме проектантско бюро от строителни инженери и архитекти, които работим с висококвалифицирани инженери от всички специалности. Екипът на Строителни Проекти е готов да Ви предложим най-функционалния проект за цялостно проектиране на вашата сграда. В зависимост от вида и категорията на обекта който ще се проектира, се изисква да се изготвят минимален брой проектни специалности според НАРЕДБА No 4 от 21 май 2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти (обн.,ДВ,бр.51 от 5 юни 2001 г.). Можем да Ви предложим както частично , така и цялостно проектиране на вашия обект.

ЦЯЛОСТНО ПРОЕКТИРАНЕ НА ОБЕКТ – Включва всички специалности нужни да се изготвят от вземането на виза за проектиране до издаването на разрешение за строеж.

ПРОЕКТИРАНЕ ПО ЧАСТ “КОНСТРУКТИВНА” – Включва всички нужни чертежи и изчисления по тази част  от вземането на виза за проектиране до издаването на разрешение за строеж.

ПРОЕКТИРАНЕ ПО ЧАСТ “АРХИТЕКТУРА” – Включва всички нужни чертежи и изчисления по тази част  от вземането на виза за проектиране до издаването на разрешение за строеж

Най-доброто проектно решение е това, което се изпълнява от един колектив, който да съгласува едновременно всички появили се промени по време на проектирането на дадена къща, сграда или съоръжение.

Основни принципи от които се ръководим при работа върху конструктивната част на всеки обект

• Предлаганите конструктивни решения и проекти се изготвят изцяло на базата на най-съвременните CAD програми за компютърно моделиране
• Статико-динамичните изчисления, анализ и оразмеряване на конструкциите и тяхното поведение при различните видове въздействия (полезно натоварване, натоварване от земетръс и вятър). Изследват се напълно автоматизирано, с модерен софтуер, което гарантира на инвеститора най-икономичното и целесъобразно конструктивно решение за всеки вид обект
• Прилагат се съвременни конструктивни схеми и решения, поддържайки постоянен контакт с клиента
• Висок професионализъм и мотивация
• Проектираните обекти са с гарантирана сигурност, надежност и устойчивост,
• като се спазват всички норми за проектиране на територията на България.
• Осигуряваме съдействие при съгласуване на проектите и авторски контрол при изпълнение на строителството.

При нас можете да поръчате и да получите:

• Естетично и функционално архитектурно решение за вашият обект, съобразено с вашите желания и виждания
• Надежно, разумно и сигурно конструктивно решение за вашият обект, съобразено с действащите антисеизмични норми за проектиране
• Рационално, икономически изгодно и енергийно спестяващо инженерно решение за вашият обект, съобразено с действащите норми за проектиране
• Пълна проектна документация на разумна цена
• Точно спазени срокове
• Оптимални инвестиционни разходи
• Пълно съдействие и авторски надзор в процеса на строителството
• Отговорност, прецизност, коректност

Как работи нашия екип от проектанти:

• Работата с нашия проектантски екип ще ви спести време и ще облекчи Вашия график
• Може да ни изпратите запитване, а наша отговорност е да Ви отговорим възможно най-бързо
• За да работим в Вас е нужно да имате връзка с Интернет
• Кореспонденцията и съгласуването на проектите между проектанти и Инвеститор може да стане от разстояние – чрез email, Skype, ICQ ili Facebook.
• Ще имате възможност да следите процеса на работа от започването до приключването на Вашия проект, като това ви дава привилегията да нанясяте промени и Ваши решения по време на проектирането
• След приключване на проекта и Вашето му одобрение, ще получите необходимия брой копия на проекта в папки, на CD, по електронна поща или по куриер
• Работим с всички куриерски фирми в страната
• Може да се свъжете с нашето проектантско бюро чрез телефон, email, Skype, Facebook или ICQ

За нашият екип от строителни инженери и архитекти е удоволствие да поддържаме постоянен контакт с клиента, за всеки важен въпрос от нашата работа, във всеки един етап от процеса, независимо дали е проектиране, заснемане, консултация или оглед на място.