1. Скица заедно с виза за проектиране или извадка от действащ подробен устройствен план (ПУП) /издава се от главния архитект на съответната община и срокът и на валидност е 6 месеца/. Срокът за издаване на виза за проектиране е 14 дни.
2. Предварителен договор за присъединяване към електрическата мрежа. /сключва се с местното електроразпределително дружество – заявяват се мощностите, необходими за обекта . Консултирайте се с Ел. инженер. За еднофамилни къщи, за проекта е необходимо да поискате не повече от 15 КW./. Срок и за издаване е 30 дни.*
3. Предварителен договор за присъединяване към системата на “ВиК” /сключва се с местното ВиК дружество/. Не е нужно намеса на архитект. Срокът и за издаване е 30 дни.*
* Първото нещо, което трябва да направите е да си извадите визата и след това да сключите предварителните договори със съответните дружества. Предварителните договори за присъединяване към ВиК и електроразпределителните дружества се сключват след предоставяне на виза за проектиране.
Предмет на дейност
Описание на услугите които предлагаме по „Прединвестиционни консултации и проучвания”. Информация за Инвеститори и Възложители.
Фирмата ни извършва комплексни прединвестиционни проучвания като цената на услугата варира в зависимост от мястото, характера, вида и спецификата на обекта, както и инженерно-икономическа обосновка и избор на вариант.
Прединвестиционото проучване е първият етап от инвестиционния процес, в който се определя идеята, нейната допустимост, възможно най-целесъобразните технически и архитектурни решения.Проучването дава обща представа за бъдещата стойност на обекта, експоатационните и енергийните разходи, както и съществуващите възможности за финансиране изпълнението на проектите.
Изготвят се няколко варианта по преценка на инвеститора. Всички варианти се обсъждат и се извършва приблизителното им остойностяване. На тази база възложителят избира окончателния вариант на проекта, за да могат архитекти и инженери да развият идейната фаза на обекта. Планира се реализацията и се определя план на разходите. Набират се всички необходими данни, за започане на работата на проектантите.
Това е етапа, на който инвеститора взема решение, дали да продължи реализацията на проекта и при какви условия. Успешното проучване завършва със договор и съставяне на задание за разработване на инвестиционен проект.
Предварителните (прединвестиционните) проучвания могат да включват:
- Изясняване на инвестиционното намерение;
- Изясняване и набавяне на изходни данни и документи.
- Правен анализ на собствеността и документите за собственост;
- Скица на имота;
- Копие от кадастрален план на подземни проводи и съоръжения;
- Изработване на ПУП (ако е необходимо);
- Виза за проектиране;
- Проучвание на мястото на обекта, геоложко проучване и на условията за застрояване;
- Геодезическо заснемане и анализ на геодезическата снимка и сраняване с кадастралната карта;
- Технико-икономическа обосновка за определяне на икономическата целесъобразност и ефективност на инвестиционното строително намерение, за избор на подходящ вариант;
- Специфични проучвания при пристрояване, реконструкция и надстрояване насъществуващи сгради;
- Изготвяне на договор и задание за проектиране.
Отговаряме на [примерно] следните въпроси:
- Какви са възможните инженерни решения за реализирането на инвестиционното намерение?
- Какви са прогнозните разходи за реализирането на инвестиционното намерение?
- Какви възможности съществуват за финансиране на инвестиционното намерение?
- Какви са условията за застрояване и възможните варианти на конструктивни схеми?
- Технически възможно ли е реализирането на инвестиционното намерение на избрания терен?
- Кой вариант на проекта е най-подходящ от гледна точка на финансовото състояние на Инвеститора?
- Какви проблеми биха могли да възникнат при реализацията на обекта?
- Подходяща ли е геологията на терена за реализирането на инвестиционното намерение, какви вариантни решения съществуват в това отношение?
За повече информация се свържете с екипа на Строителни Проекти.
