• Геодезическо заснемане се извършва за нуждите за проектирането на сгради, пътища, мостове, архитектурно заснемане, реконструкция и преустройство на строителни обекти, за изменение на кадастрална карта, заснемане на дървесна разстителност в даден имот, за нанасяне на извършено строителство в кадастъра, за определяне обеми на изкопи и насипи и др. Извършваме различни по вид геодезически заснемания.

• Трасировъчен карнет – това е списък с координатите на важни точки на дадена сграда, като по този начин се дефинира нейното положение. Въз основа на одобрен строителен проект и на този трасировъчен карнет, геодезист трасира контура на сградата на кота 0.00 (дава строителна линия).

• Вертикална планировка – проектът за вертикално планиране се прави за да се види как сградата „стъпва“ върху съществуващия терен. Това е важен проект за проектанта конструктор, който трябва да прецени на каква дълбочина трябва за заложи фундаментите. Залага се т.н. кота 0.00 и нивата на площадките, нивата на стълбите, решава отводняването от дъждовни води, и по него може да се направи проект за ограда.

• Екзекутиви – изготвяме екзекутивни чертежи на вече построени сгради. Архитектурното заснемане най-често се прави от геодезисти, които показват точната позиция на дадена сграда, в часност колона, балкон, преграден зид и реално изпълнените строително-монтажни работи /СМР/.

• Изчисляване на изкопи и насипи – изчисляването на обеми от земни маси се налага за различни цели. Например: при земни работи за строеж на нови пътища; проект за запазване на хумусния слой на почвата, временно депониране на земни маси в депо и др.

• Геодезическо заснемане на езера и язовири. Геодезическо заснемане на язовир или езеро е необходимо, за да се определя контура на водоема, да се пресметне настоящата и максималната кота на водното ниво и да се изчисли обема на водоема. Тези данни помагат за правилното прогнозиране и регулиране на водните количества през годината и се определят минималните отстояния на застроителната линия и линията на застрояване около водоема.

Разполагаме с високопроходим джип, с който може да достигнем да почти всяка точка на България.

За повече информация, изготвяне на оферта или консултации можете да ни се обадите или да изпратите запитване.

Предмет на дейност

Описание на услугите които предлагаме по „Прединвестиционни консултации и проучвания”. Информация за Инвеститори и Възложители.
Фирмата ни извършва комплексни прединвестиционни проучвания като цената на услугата варира в зависимост от мястото, характера, вида и спецификата на обекта, както и инженерно-икономическа обосновка и избор на вариант.

Прединвестиционото проучване е първият етап от инвестиционния процес, в който се определя  идеята, нейната допустимост, възможно най-целесъобразните технически и архитектурни решения.Проучването дава обща представа за бъдещата стойност на обекта, експоатационните и енергийните разходи, както и съществуващите възможности за финансиране изпълнението на проектите.

Изготвят се няколко варианта по преценка на инвеститора. Всички варианти се обсъждат и се извършва приблизителното им остойностяване. На тази база възложителят избира окончателния вариант на проекта, за да могат архитекти и инженери да развият идейната фаза на обекта. Планира се реализацията и се определя план на разходите. Набират се всички необходими данни, за започане на работата на проектантите.

Това е етапа, на който инвеститора взема решение, дали да продължи реализацията на проекта и при какви условия. Успешното проучване завършва със договор и съставяне на задание за разработване на инвестиционен проект.

Предварителните (прединвестиционните) проучвания могат да включват:

1. Изясняване на инвестиционното намерение;
2. Изясняване и набавяне на изходни данни и документи.
3. Правен анализ на собствеността и документите за собственост;
4. Скица на имота;
5. Копие от кадастрален план на подземни проводи и съоръжения;
6. Изработване на ПУП (ако е необходимо);
7. Виза за проектиране;
8. Проучвание на мястото на обекта, геоложко проучване и на условията за застрояване;
9. Геодезическо заснемане и анализ на геодезическата снимка и сраняване с кадастралната карта;
10. Технико-икономическа обосновка за определяне на икономическата целесъобразност и ефективност на инвестиционното строително намерение, за избор на подходящ вариант;
11. Специфични проучвания при пристрояване, реконструкция и надстрояване насъществуващи сгради;
12. Изготвяне на договор и задание за проектиране.

Отговаряме на [примерно] следните въпроси:

1. Какви са възможните инженерни решения за реализирането на инвестиционното намерение?
2. Какви са прогнозните разходи за реализирането на инвестиционното намерение?
3. Какви възможности съществуват за финансиране на инвестиционното намерение?
4. Какви са условията за застрояване и възможните варианти на конструктивни схеми?
5. Технически възможно ли е реализирането на инвестиционното намерение на избрания терен?
6. Кой вариант на проекта е най-подходящ от гледна точка на финансовото състояние на Инвеститора?
7. Какви проблеми биха могли да възникнат при реализацията на обекта?
8. Подходяща ли е геологията на терена за реализирането на инвестиционното намерение, какви вариантни решения съществуват в това отношение?

За повече информация се свържете с екипа на Строителни Проекти.

Проектантска дейност

• Част \“Конструктивна\„

Нашият екип от проектанти  е специализиран в изготвянето на инвестиционни проекти по всички  на жилищни и обществено-обслужващи сгради, хотелски комплекси, малки търговски обекти (магазини, офиси и др.), обекти в сферата на услугите (фризьорски и козметични салони, ателиета за ремонти, сервизи и др.), гаражи и др. Разработваме проект за къща, ограда, дървена конструкция и др. Изготвяме проекти както за София, така и за цялата страна.
Конструктивният проект може да бъде и пристройка към съществуваща сграда или надстройка на дадена конструкция.Цялостното представяне на проектантските услуги и тяхното системизиране по специалности са описани малко по-надолу. По желание на възложителя конструкциите могат да бъдат стоманобетонни, метални, дървени или смесени,  както за целите сгради така и за отделни техни елементи.
Проектната документация включва статични и сеизмични изчисления на проектираните сгради, изработването на кофражни и армировъчни планове (основи, плочи, колони, греди), проект на покривната конструкция. Комбинирането на всички натоварвания и въздействия върху сградата са в съответствие с действащите норми в България. Във фаза „Работен проект“ се разработват и детайлни чертежи за конструктивните елементи. За металните конструкции се разработва КМ.
Конструктивните изчисления се правят от проектант конструктор и се провеждат с помощта на съвременни програмни продукти и позволяващи визуализация на конструкцията на сградата.

Обхват на инвестиционните проекти:

В зависимост от големината, вида, местоположението и предназначението на проектираните обекти,  всеки инвестиционен проект може да включва следните проектни части:

Услугите, които предлагаме по част „Конструктивна” са в изготвянето на цялостни идейни и работни прокети в областа на:

• • Конструктивни чертежи и документи (пълна проектна документация)
  • Проектиране на стоманобетонни конструкции (хотели, жилищни сгради, офис сгради, къщи)
  • Проектиране на комбинирани стомано-стоманобетонни конструкции
  • Проектиране на стоманени конструкции (промишлени халета)
  • Проектиране на стоманени конструкции (магазини, стълбове, премествяеми съоръжения)
  • Проектиране на дървени конструкции (дървена къща, мост, беседка)
  • Проект за остъкляване на тераса (балкон)
  • Проектиране на рекламни съоръжения, осветителни тела и огради
  • Преутройство на къща
  • Подпорни стени и укрепване на изкопи
  • Пълни конструктивни изчисления
  • Фундаментни слягания и пропадания
  • Преглед на вече изпълнени конструктивни проекти
  • Проверка на конструктивни изчисления
  • Смяна на предназначение на обект
  • Узаконяване на стара сграда, остъклена тераса, гараж или пристройка (удостоверение за търпимост)
  • Чертожни услуги, изготвяне на всякакви чертежи и детайли
  • Пристройка към съществуваща сграда (къща, гараж)
  • Надстройка към съществуваща сграда (къща, гараж)
  • Проект за ограда
  • Сеизмично усилване на съществуваща сграда
  • Сеизмичен анализ и сеизмично оценяване
  • Конструктивни анализи и компютърно моделиране
  • Конструктивни спесификации
  • Изготвяне на конструктивно становище и експертизи
  • Конструктивна консултация
  • Изготвяне на количествени сметки
  • Изготвяне на\“План за безопасност и здраве\“
  • Конструктивни повреди и анализи на разрушенията – усилване на плочи, греди, колони, фундаменти
  • Обследване на съществуващи сгради
  • Строително консултиране
  • Авторски контрол

• Част Архитектура
  

• Част Електрическа
  

• Част Водоснабдяване и Канализация
  

• Част Отопление, Вентилация и Климатизация
  

• Част Геодезия
  

• Част Енергийна ефективност
  

• Част План по безопасност и здраве
  

• Геоложко проучване (геоложки доклад) /незадължително, само при преценка на проектанта конструктор/
  

• Части Пожарна безопасност, Озеленяване, Технологична и др.

Дейността на нашият екип е непосредсвено свързан със изготвянето на цялостния проект на дадена сграда.

Инвестиционни проекти:

Вече изготвени, инвестиционните проекти служат за възлагане на строеж по Закона за обществените поръчки (ЗОП). В комплект с доклад за енергийна ефективност служат като основание при кандидатстване за финансиране. След изготвяне на количествени сметки, може да се изработят оферти за изпълнение на строителните работи от фирми изпълнители и подизпълнители, или се изработва тръжна документация за възлагане на обществена поръчка. Фазите на разработване на инвестиционни проекти са:

• идеен проект (ИП)
• технически проект (ТП)
• работен проект (РП)

Даден обект може да се разработи директно във фаза „Технически проект“, ако е сравнително малък и срока му за изготвянето е приемлив за всички специалности.

Инвестиционите проекти съдържат цялата необходима информация за извършване на строително-монтажните работи. Точното им  изпълнение гарантира реялизирането на целта Ви като инвеститор. След изготвянето на инвестиционните проекти се:

• издава разрешение за строеж
• разработват проекти за финансиране на сградата
• изработва тръжна документация
• изпълняват строително-монтажните работи

Инвестиционното проектиране се извършва в съответствие със скица (виза) за проектиране по чл. 140 от ЗУТ. Изработва  се договор за проектиране в случаите, когато не е изработено задание.Инвеститорът определя и възлага фазите на проектиране и частите на проекта , в зависимост от вида на инвестиционния проект. При възлагане на частите на проекта и тяхното изготвяне, трябва се спазват изискванията за задължителен минимален обхват по чл. 144, ал. 1, т. 3 от ЗУТ.

Възложителят може да накара проектанта  да събере информация и документи, необходими за проектирането, които са част от заданието за проектиране. При преценка на инвеститора при изработване на заданието за проектиране, може да се възложат и предварителни (прединвестиционни) проучвания.

Строителна дейност

На своите клиенти предлагаме директни контакти със строителни фирми за изпълнение на груб строеж и довършителни работи, както за проектираните от нас сгради, така и за такива проектирани от други колективи. Наши партньори в сферата на строителството са утвърдени в бранша фирми, с гъвкава ценова политика и високо качество на изпълнение на строежите.

За повече информация се свържете с екипа на Строителни Проекти.