Архитектурна и конструктивна консултация
В рамките на град София, предлагаме безплатно консултации с оглед на място. Ще ви дадем съвет и информация с възможностите на застрояване на вашия парцел, идея за реконструкция, преустройсто или промяна на предназначение. В границите на Софийска област, се заплащат разходите за път, според разстоянието до обекта. За останалата част на страната, консултациите на място са по договаряне според времето, което е нужно на специалиста да достигне обекта.
ПРОЕКТИРАНЕ:
Предлагаме ви приблизителни цени на инвестиционен проект (работен проект) на сгради за основните специалности:
| -до 200 м2 | – 25-30 лв/м2 – мин. 500 лв. |
| -от 200м2 до 500м2 | – 23-28 лв/м2 |
| -от 500м2 до 2000м2 | – 18-24 лв/м2 |
| -над 2000м2 | – по договаряне |
Цените се формират на базата на Общата разгъната застроена площ на сградата (РЗП)
– за оскъпяване цената на проекта (в горепосочените граници) може да се говори при сложна геометрия на сградата ( наличие на елипсовидни или обли части, повече 3D визуализации и др.)
– за намаляване цената на проекта (в долупосочените граници) е възможно при прости геометрични обекти, с типови и повтаряеми елементи на сградата или симетрия на конструкцията.
Дадените цени включват изброените по-долу основни специалности:
- ● Архитектура – разпределения, разрези, фасади, детайли, спесификации, 3D изображения, количиствена сметка
- ● Конструкции – конструктивни чертежи-кофражни и армировъчни планове, детайли, статически изчисления, количества армировка, план изкоп (укрепване на изкоп). Допълнително се договаря: фундиране на много нива, пилотно фундиране, изкоп с торкретни или шлицови стени, изцяло метални или дървени конструкции и т.н.
- ● ВиК – Водопровод и Канализация – чертежи, аксонометрия, количествена сметка, допълнително се договарят помпени, отводнителни, пречиствателни спринклерни и водни резервоари.
- ● ОВиК – Отопление, Вентилация и Климатизация- включва чертежи, количествена сметка и топлотехническа ефективност или доклад за енергийна ефективност
- ● Геодезия / Вертикална планировка
- ● Електрическа – чертежи на силнотокови и слаботокови инсталаци-телефонизация, видеонаблюдение, ТV и интернет системи, подгряване и отопление на улуци, водостоци и рампи, схема главно ел. табло, количествена сметка и външно осветление
- ● Проект за енергийна ефективност
- ● Проект за по пожарна безопасност
- ● Пожароизвестяване
- ● План за безопасност и здраве
Количествени сметки по всички специалности
Проектите по т.7, т.8, т.9, т.10 се определят от НАРЕДБА No 4 от 21 май 2001 г. за „Обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти“, в зависимост от категорията на сградата.
Ако е необходимо, според спецификата на сградата допълнително се заплщат следните специалности:
- Предпроектно проучване
- КМД – при поява на метални конструкции
- Геоложко проучване (геоложки доклад)
- Проект за ограда – възлага се и се одобрява отделно
- Пътен проект – зависи от местните общински разпоредби
- Технология
- Ландшафтна архитектура (озеленяване)
Цените не включват:
● Oдобряване на междинни фази – ПП, ПУП, РУП и др.
● Узаконяване и внасяне на проекта в общината при предоставено пълномошно от Възложител.
● Узаконяване на рекламни съоръжения или надписи на сгради.
Задължителни разходи свързани с инвестиционният процес, които поема инвеститора:
- Всички държавни и местни такси по одобряването и съгласуването на проектите и издаването на строителното разрешение;
- Надзор в проектирането и изготвяне на доклад за съответствие.
Начин на плащане и срокове:
1. Консултация за оформяне на заданието за проектиране.
2. Изготвяне на оферта за проучване и проектиране – цени и срокове на изпълнение.
3. Сключване на договор за проектиране – 30% – авансово заплащане.
Разработва се Идейна фаза при желание на Инвеститора – договаряне на срокове.
4. Приемане, подписване и комплектоване на идеен проект – 20% от цената.
Разработва се Работна фаза на проекта
5. Предаване на Работен проект – от 3 до 5 бр. папки – 40% от цената.
6. След одобряване на проекта в общината – 10% от цената.
При проектиране директно в Работен проект (без Идейна фаза) , в т.5 , след предаването му се заплаща 60% от цената.
Цена за архитектурно заснемане на сграда, къща или помещение като самостоятелен проект – от 1,3-1,8 лв/м2
За повече информация , запитване или оферта се свържете с екипа на Строителни Проекти.